Skatt på kapitalvinster förklaras

Kapitalvinst är i grunden ett ekonomiskt begrepp som definieras i monetära termer som den inkomst som erhålls vid överföring av en tillgång som har ökat i värde mer än det ursprungliga inköpspriset som betalades för den. En tillgång kan bestå av materiell personlig egendom, ett fordon, ett företag eller till och med immateriell egendom som aktier.

Har du varit riktigt intresserad av kapitalvinst? Klicka den här webbplatsen för information.

Vad ordet ”vinst” innebär används eftersom en person, för att kunna dra nytta av de fördelar som är förknippade med kapitalvinster, måste sälja en tillgång till ett högre pris än vad han betalade för den. Kapitalvinster skiljer sig från utdelningar, som människor ofta förväxlar med kapitalvinster, eftersom utdelningar vanligtvis bara betalas ut när man säljer en viss aktie inom en viss tidsperiod.

Ett populärt exempel på när människor kan dra nytta av kapitalvinster är när de säljer en kortsiktig investering i en fastighet ett år och hyr samma fastighet året därpå. Skillnaden mellan dessa två transaktioner är att individen var tvungen att betala för båda affärerna: för den kortsiktiga investeringen i fastigheten och för uthyrningen av fastigheten. Du kommer inte att kunna dra av den ena transaktionen eftersom den skedde som en kortsiktig investering medan du kan dra av den andra transaktionen eftersom du hyrde fastigheten och i egenskap av ägare drog nytta av den. Kapitalvinster är endast tillgängliga om intäkterna från försäljningen överstiger kostnaden för transaktionen och endast om tillgången värderas mer under ett år än det ursprungliga inköpspriset.

Det är viktigt att förstå att kapitalvinstskatt normalt tas ut på grundval av vinsten i nettoförmögenhet (skillnaden mellan inköpspriset och försäljningspriset). Det finns också särskilda regler under vissa omständigheter där dessa skatter skjuts upp tills investeraren avlider. Dessutom behandlas vissa investeringar som kvalificerade utdelningar av Canada Revenue Agency och är därför inte skattepliktiga. Kapitalvinster och inkomstskatt är egentligen de enda två skatter som du behöver oroa dig för när du är en enskild investerare. När du är gift måste du lämna in gemensamma deklarationer och ta del av din makes pensionsplan.

Kreditriskhantering för företagslån

En kreditrisk, även kallad kreditriskexponering, är den risk som uppstår på grund av möjligheten att en låntagare inte gör nödvändiga betalningar på ett lån. I första hand är den största risken som är inblandad bankens egen och består av uteblivna räntor och kapitalbelopp, störningar i kassaflöden och till och med eventuell stöld. De potentiella förlusterna kan dock vara partiella eller fullständiga. Om banken går i konkurs riskerar låntagaren att förlora hela lånesumman, i synnerhet om han inte kan betala snabbt. Om banken går i konkurs drabbas både banken och låntagaren.

Kreditkort medför några av de högsta kreditriskerna. Som redan nämnts är det mer sannolikt att bankerna förlorar pengar om återbetalningen uteblir. Dessutom kan de ta ut högre räntor till följd av denna högre riskexponering. Kreditkort har den högsta kreditrisken av alla revolverande lån.

Till exempel kan vissa banker vara exponerade för motpartsrisker genom sin direktinvesteringsportfölj.

I takt med att det blir allt viktigare att hantera kreditrisker och förbättra kreditvärdigheten söker finansinstitut alltmer efter lösningar på höga räntekostnader och administrativa bördor. Många långivare har börjat bevilja krediter till låntagare med dålig kreditvärdighet. Dessa lån medför mycket höga risker och bör endast användas som en tillfällig lösning. Vissa långivare överväger att erbjuda lån som inte behöver återbetalas under en viss tidsperiod. Andra långivare kommer att använda en mängd olika tekniker för att minska kreditrisken och kanske inte förlänga krediten alls.

Och även om det är möjligt att det händer saker som gör din investering till en ”säker sak”, är det också sant att saker och ting nästan aldrig kan gå 100 procent smidigt.

Om låntagaren till exempel planerar att betala tillbaka lånet inom en kort tidsperiod (t.ex. en återbetalningsperiod på 30 dagar) kan ränteavgifter tillämpas på detta belopp samt finansiella avgifter. Denna typ av lån kan faktiskt öka låntagarens skuldkvot och därmed öka den totala lånekostnaden. Om låntagaren å andra sidan avser att betala tillbaka lånet inom mer än ett år, är det troligt att räntekostnaderna blir fasta på lång sikt. För att minska de kreditrisker som är förknippade med denna typ av upplåning kan ett företag därför vilja erbjuda ett lån med längre löptid, vilket skulle vara mer överkomligt för låntagaren och minska risken för utebliven återbetalning. För att minska kreditriskerna i samband med säker upplåning begränsar vissa företag på samma sätt kreditgivarnas tillgång till säkerheten.

Effektiviteten av ett företags strategi för hantering av kreditrisker beror på hur effektivt strategin genomförs och underhålls. Långivarna bör se till att en bra strategi finns på plats från början, eftersom detta kan göra stor skillnad för lånets slutliga framgång. Om företaget har tillräckliga bevis för en potentiell kreditrisk bör långivaren i regel vidta åtgärder för att minska denna risk till en rimlig nivå. Genom att ta ett effektivt grepp om kreditriskhanteringen kan långivarna potentiellt minska den förlustnivå som är förknippad med misslyckade låneansökningar.

När det gäller motpartsexponering ägnar sig de flesta banker inte åt betydande motpartsexponeringar, men det finns dock vissa specialiserade finansiella instrument. Vissa banker kan till exempel vara exponerade för motpartsrisker genom sin direkta investeringsportfölj. Å andra sidan kan vissa banker vara exponerade för motpartsrisker genom sin kontakt med den faktiska motparten. För att kompensera eventuella förluster genom sina motpartsrelationer skapar många banker portföljinstrument som innehåller en blandning av tillgångar och skulder.

Fixa avkastningsinvesteringar som fungerar

I dagens turbulenta ekonomi kan ekonomisk trygghet bokstavligen vara nyckeln till en effektiv långsiktig investeringsstrategi. För skarpsinniga fastighetsinvesterare som letar efter ett solitt och säkert sätt att öka sin inkomst, eller ställa in regelbundna kassaflöden som är knutna till deras investering, är en investeringsplan med fast avkastning definitivt det rätta alternativet för dig. Ett av de vanligaste misstagen som förstagångsinvesterare i bostäder gör är att köpa ett hus eller en annan fastighet baserat på ”förhoppningar” om att saker och ting kan förbättras i framtiden. Även om det är möjligt att saker och ting kommer att hända som gör din investering till en ”säker sak”, är det också sant att saker och ting nästan aldrig kan gå 100 % smidigt. Oavsett vilken typ av investeringsstrategi med fast avkastning du väljer måste du förbereda dig för det värsta.

Självklart vill du ta det motsatta tillvägagångssättet när det gäller fast avkastning. Istället för att förvänta dig att stora saker ska hända i morgon bör du börja din planering för att investera och leva ditt liv i detta ögonblick med en tydlig förståelse för den nuvarande verkligheten och framtidsutsikterna. En bra tumregel är att endast titta på investeringar som erbjuder en garanterad minsta årliga avkastning på sex till sju procent. Det kan tyckas vara en mycket låg siffra, men kom ihåg att du också måste ta hänsyn till din personliga kreditvärdighet, din nivå av risktolerans, hur mycket tid du har att investera och din övergripande finansiella situation.

För dem som är villiga att engagera sig i en solid investeringsstrategi med fast avkastning finns det många typer av alternativ. Några av de vanligaste fasta avkastningarna är: bostadsfastigheter, aktier, inlåningsbevis (CD), penningmarknadsfonder med mera. Alla dessa typer av fastighetsinvesteringsmöjligheter har olika risker och vinster, så det är viktigt att noggrant utvärdera dem. Till exempel erbjuder en penningmarknadsfond vanligtvis lägre räntor och högre avkastning (särskilt under en ekonomisk nedgång) än vissa andra investeringsstrategier med fast avkastning. Därför är det viktigt att tänka på vilket av dessa investeringsalternativ med fast avkastning som skulle vara bäst för dig i din speciella ekonomiska situation.

Det finns också många vanliga investeringar med fast avkastning som faller in i den mer konservativa investeringskategorin. Dessa inkluderar: obligationsfonder, penningmarknadsfonder och CD:s. Återigen är det viktigt att utvärdera alla dessa alternativ för att säkerställa att du får ”valuta för pengarna”. Obligationsfonder har till exempel vanligtvis ett betydligt lägre förhållande mellan risk och avkastning än CD-skivor. Därför är det lite mer klokt att fokusera ditt sökande efter investeringar med fast avkastning på dessa typer av värdepapper.

Ett annat alternativ att överväga när det gäller att investera dina pengar är fastigheter. Många tror att fastigheter bara är en annan investeringsstrategi, men sanningen är att fastigheter kan vara ett utmärkt investeringsalternativ oavsett hur du väljer att utnyttja det. Om du funderar på att köpa en hyresfastighet (för dig själv eller som en investering) bör du se till att titta på att köpa strukturerade avvecklingar (även kallade annuiteter) och annuitetsbetalningar (som många människor felaktigt känner till – de är bara en typ av strukturerad avveckling och inte en traditionell annuitet.)

Som sådan är det viktigt att tänka på vilket av dessa investeringsalternativ med fast avkastning som skulle vara bäst för dig i din speciella ekonomiska situation.

För det sista finns det alltid aktiemarknaden. Om du är intresserad av att tjäna pengar genom aktieägande bör du överväga att investera i både långsiktiga och kortsiktiga aktier. På lång sikt kan aktier utgöra ett utmärkt sätt att öka ditt kassaflöde, eftersom de vanligtvis ökar i värde med tiden. Om du väljer rätt aktier kan du dessutom verkligen vända din investeringspotential snabbt. Som sådan kan aktieägande erbjuda dig både möjligheten till en stor ekonomisk avkastning OCH en potentiellt stabil pensionsinkomstström.

Många människor tror att fastigheter bara är ännu en investeringsstrategi, men sanningen är att fastigheter kan vara ett utmärkt investeringsalternativ oavsett hur du väljer att utnyttja det.

Fördelar med investeringsstrategier med fast avkastning

Investeringar med fast avkastning (FI) är en av de mest lukrativa investeringsstrategierna för en person som innehar ett sparkonto eller ett depåbevis. En investeringsportfölj med fast avkastning består vanligtvis av olika obligationer, aktier och andra tillgångar. I allmänhet är vinstbeloppet från denna typ av investering säkerställt på lång sikt. Men det finns tillfällen då en avkastning kan vara kortvarig, vilket gör portföljen instabil och kräver en justering av de strategier som används.

Det finns också tillfällen då investerare av personliga skäl beslutar att avveckla en del av sin fasta avkastning på investeringar.

En av de största fördelarna med investeringar med fast avkastning är att de erbjuder stabilitet under en längre tidsperiod. Under tider då ekonomin går bra kan dessa typer av investeringar vanligtvis upprätthålla en högre avkastning på grund av högre inflationstakt och andra ekonomiska faktorer. När tiderna är tuffa måste investerare dock välja sina metoder för att bevara sitt kapital för att behålla största möjliga värde. I sådana fall är flexibilitet vanligtvis det bättre alternativet.

Det är dock också mycket viktigt för investerare att inse att avkastningen kan vara varierande. Det finns tillfällen då den fasta avkastningen kan minska under en viss tidsperiod. Detta gäller särskilt under recessioner där marknaden upplever en nedgång i affärer och sysselsättning. Det finns också tillfällen då vinsterna upplever en nedgång på grund av höga driftskostnader. Det finns också tillfällen då investerare av personliga skäl beslutar att avveckla en del av sin fasta avkastning på investeringar. Oavsett vad som händer finns det vanligtvis en chans att avkastningen kommer att fluktuera, vilket är anledningen till att vissa investerare väljer att sprida sin risk genom att investera i en mängd olika investeringsalternativ med fast avkastning.

En annan tydlig fördel som följer med en investeringsstrategi med fast avkastning är att många företag kommer att meddela i förväg om en planerad försäljning eller överföring av en del av deras innehav. Till exempel kommer många företag som köper aktier i ett gruvbolag att göra det först när gruvan har producerat i en takt som ligger över en viss nivå i två år. Även om detta är en vanlig praxis är det inte alltid garanterat. Medan vissa gruvor alltid kommer att kunna producera i önskad takt kan andra se försäljningspriserna falla, vilket skulle få dem att sälja. Som exempel kan en gruva som producerade i hög takt för fem år sedan nu producera i mycket lägre takt på grund av låga priser.

En sista fördel med fastighetsinvesteringsstrategier med fast avkastning är att investerare vet exakt hur mycket pengar de kommer att se i sin portfölj vid varje given tidpunkt. Detta till skillnad från många investeringsformer där investerare aldrig kan förutse hur mycket pengar de kommer att tjäna. Med fastighetsinvesteringsstrategier med fast avkastning kan investerare förbereda sig för alla eventualiteter. Detta säkerställer att de alltid kommer att vara förberedda på de nedgångar som inträffar på marknaden såväl som på de gupp som är nödvändiga för tillväxt.

En annan tydlig fördel som följer med en investeringsstrategi med fast avkastning är att många företag kommer att meddela i förväg om en planerad försäljning eller överföring av en del av deras innehav.

Fördelarna med att investera i paket med fast avkastning i motsats till andra typer av investeringar kommer ner till det faktum att det finns mindre risk med denna typ av investeringar. Eftersom investeringsstrategier med fast avkastning redan tar hänsyn till värdet av de tillgångar som köps behöver fastighetsinvesterare inte oroa sig för om en fastighet faktiskt är värd det belopp som betalas för den. De behöver inte heller oroa sig för att sätta ut fastigheten på marknaden och hoppas att något ska säljas. Även om detta ibland kan hända, kommer fastighetsinvesterare som använder investeringspaket med fast avkastning nästan alltid att kunna sälja sin fastighet.